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1、欢迎您阅读文档青岛市房地产买卖合同。 青岛市房地产买卖合同青岛市房地产买卖合同 合同编号：_ 立房地产买卖合同人 出卖人（甲方）：_ 买受人（乙方）：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、 乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合 同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过_ 公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业 证书号：_），由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占 用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况 如下： （一）甲方依法取得的房地产权证号为：_ _ （二）房地产座落在青岛市_区县_ _路_弄新村_支弄_号_ _室
2、。 （部位：_）房屋类型：_ _；结构：_； 1 （三）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范 围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 （四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）； （五）该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有； 国有土地使用权以出让划拨方式获得； （六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰 情况（附件二） （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁 等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相 关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自 愿买受该房地产。 第二条甲、 乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为 _（
3、_币）计_ _元。 （大写）：_仟_佰_拾_ _万_千_百_拾_元 整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件 三）中约定明确。 乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定 的收款凭证。 2 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 （一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_ _年_月_日起至_年_月_日止。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、 义务一 并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规 定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用 权出让手续并缴纳土地
4、使用权出让金。 （三）_ _ 第四条甲、 乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知 乙方进行验收交接。 乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其 装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥 匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接 期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损 坏或被拆除的，应按被损坏、 或被拆除的房屋装饰及附属设施估 值倍价值元向乙方支付违约金。 第六条甲、 乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙 3 双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转 让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_市区县
5、房地产交 易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中 心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给 予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按 本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有 之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、 乙双方应按国家及本市的有关规 定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、 水、 电、 燃气、 通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 权利转 移转移占有后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四 约定支付。 第九条乙方未按本合同
6、约定期限付款的，甲、 乙双方同意按 下列第款内容处理。 一、 每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_ _的违约金，合同继续履行。 4 二、 乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书 面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单 方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_ 日内乙方未提出异议，合同即行解除。 甲方可从乙方已付款中扣 除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返 还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之 日起_日内向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失 的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济 损失与违约金的差额应由乙方据实赔
7、偿。 三、 _ _ 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包 括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、 乙双方同意按下 列第款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_的 违约金，合同继续履行。 二、 甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到 乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的， 乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起 的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在 5 收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收 款的_向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济 损失的，
8、乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、 _ _ 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规 的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割 的一部份。 本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为 准。 第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、 法规。 甲、 乙双方 在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决 的，提交青岛仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院 起诉的，请将此条款划去）。 第十四条本合同一式份，甲、 乙双方各执份，_、 _和_市区县房地
9、产交易中心各执一份。 补充条款 _ 6 _ （粘贴线）（骑缝章加盖处） 附件一 房屋平面图及房地产四至范围 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 附件二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 设备： 装饰： 附件三 付款协议 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 本合同签订后，乙方于_年_月_日支 付全部房价款的_计_币_元，作 为定金。待支付尾款时抵作房价款。 乙方于_年_月_日前_后_ _日支付_币_元（大写）：_。 乙方于_年_月_日前_后_ _日支付_币_元（大写）：_。 7 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 除下述所列应由甲方、 乙方
10、支付的各项费用外，在权利转移 转移占有前未支付、 未结算的费用均由甲方承担；权利转移权利 占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。 1由甲方承担的费用：_ _ 2由乙方承担的费用：_ _ 附件五 相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系） （粘贴线）（骑缝章加盖处） 已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：_ _ 同意出售上述房屋。 （签章）_ （签章）_ （签章）_ （签章）_ 8 租赁情况：_ 抵押情况：_ 相邻关系：_ 附件六 居间介绍、代理等中介服务情况 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 居间介绍代理的房地产经纪公司：（章）_ _ 联系地址：_ 联系电话：_ 房地产执业经纪人姓名：_ 房地产经纪人执业证书号：_ 联系电话：_ 居间介绍、代理内容：_ 代理委托方：_方 甲方（一）：_ 身份 证号：_ 居住注册地址：_ 邮政编码：_ 9 代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人 （签章）_ 甲方（二）：_ 身份 证号：_ 居住注册地址：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人 （签章）_ _年_月_日 签于：_ 乙方（一）：_ 身份
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