通用范文-青岛市商品房出售合同.doc

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1、欢迎您阅读文档青岛市商品房出售合同。 青岛市商品房出售合同青岛市商品房出售合同 房屋编码：_ 青岛市工商行政管理局 青岛市建设委员会制定 特别告知 一、 本合同文本是根据有关房地产转让的法律、 法规、 规定制 定的示本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的 商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性 较强、 法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签 订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。 三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签 订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登 记证明。 新建商品房

2、房地产权属登记证明真实性、 合法性可向市、 区、市房地产交易中心查询。 四、 房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形 式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。 未通知抵 押权人或未告知购房人的，转让行为无效。 购房人在签约前可向 市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存 1 在被司法机关或行政机关依法裁定、 决定查封或者其他形式限制 房地产权利的情况。 五、 商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商 品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。 六、 双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民 法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。 如选

3、择申请仲裁的， 可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请， 本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。 青岛市商品房出售合同 甲方（卖方）：_ 住所：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方（买方）：_ 国籍：_ 居住（注册）所在省市：_ 2 个人/公司：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所（址）：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 委托/法定代理人：_ 联系电话：_ 住所（址）：_ 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上，就乙方购买甲 方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得区市地块土地使用权（出让合同编 号：_），投资建造的_商 品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_ _。 第二条乙方向甲方购买区市路号 _ _栋单元层户（以下简称该房屋）。据认定的测绘机构测量该 房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_ _平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附 3 属面积_平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑 层高为_米。 青岛市商品房出售合同全文结束。 4