《通用范文-青岛市商品房买卖合同.doc》由毕节网友“奋斗的青春”于2020年12月27日分享，文档编号为227490，全文共计10页，更多相关《通用范文-青岛市商品房买卖合同.doc（DOC珍藏版）》请在万可派上搜索。
1、欢迎您阅读文档青岛市商品房买卖合同范本。 青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本 青岛市商品房买卖合同范本 甲方(卖方)：_ 住所：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人/公司：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 邮编：_ 1 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 委托/法定代理人：_ 联系电话：_ 住所(址)：_ 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上，就乙方购买甲 方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得区/市地块土地使
2、用权(出让合同编号： _)，投资建造的 _ 商品房已 竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_ _。 第二条乙方向甲方购买区/市路号 _ 栋单 元层户(以下简称该房屋)。 据认定的测绘机构测量该房屋建筑面 积为平方米，其中套内建筑面积为_平方米、 公 用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_ _平方米(价格详见补充条款)。 该房屋建筑层高为_ 米。 该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设 备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系) 2 见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该 房屋的使用公约见本合同附件五。 第三条乙方购买该房屋每平方米房
3、屋建筑面积单价(不包含 房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款 (不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。 该房屋全装修总价为人民币_元。 (大写)： _。 该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内 土地使用权总价格。 第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价 款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_ _、帐户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、 乙双方在本合同附件一中 约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付
4、违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约 金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。 逾期 超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任： 3 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_ 第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未 按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合 同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。 第七条甲、 乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期： 一、 本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙 方交付该房屋。 二、 本合同经_公证处公证之日起_天内，甲 方向乙方交付该房屋。 三、 甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方 向乙方交付
5、该房屋。 四、 _ 第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷; (二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权; (三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。 如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承 担相应违约责任。 第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲 4 方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋 交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方提供 _ _质量保证书 和 _使用说明书 前期物业管理服务 合同 / _ 。 乙方要求提供房屋实测面 积的有关资料，甲方应如实提供。 甲方不出示和不
6、提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收 该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。 第十条甲方交付的该房屋装修、 设备标准达不到本合同附件 三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按 装修、设备差价倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工 程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争 议的依据。 第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方 未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告 书一次。 乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续 的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移 由乙方承担。 如本合同约定的付款时间
7、(附件一)的最后付款日期迟于本 5 合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款 时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的， 甲方应当发出书面催告书一次。 乙方未按催告书规定的日期办理 该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。 第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同 权利时，应书面通知乙方。 在书面通知发出之日起日内将乙方已 支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙 方。赔偿金额以总房价款的%计算。 第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的 期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金 按乙方已支付的房价款日万
8、分之计算，违约金自本合同第七条 约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。 逾期超过 天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任： 一、乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保 修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由 甲、 乙双方参照国务院发布的 建设工程质量管理条例 规定在本 合同附件五中约定。 第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可 6 以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。 经核验，确属 主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方 在合同约定的保修
9、期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修 复费的倍给予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市 有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴 定意见为处理争议的依据。 第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、 乙双方 各自承担。 第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员 会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在 前期物业管 理服务合同中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋 使用公约。 甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管 理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管 理之日。 第十九条甲、 乙双方商定，_年_月_ 日前
10、，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产 权证(小产证)。 7 因甲方原因，乙方无法在_年_月日前取得 房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价 款的_%;_年_月_日之日起的_ _日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权 单方面解除合同。 第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同 权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之 日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银 行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿 责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付 给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支
11、付的房价款是包括乙方直 接的和通过贷款方式支付的房价款。 第二十一条按本合同约定，甲、 乙双方单方解除本合同的， 在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付 的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。 第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有 异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日 起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的 效力。 8 第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间 不得擅自改变该房屋结构和用途。 除本合同附件另有约定外，乙 方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同 时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法
12、规和尊重社会公德、 维护公共设施和公共利益。 第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不 可分离。 自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地 使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变 更的事宜，双方将通过订立补充条款、 补充协议或变更协议进行 约定。 本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分 割的一部分。 本合同补充条款、 补充协议、 变更协议与正文条款不 相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。 第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任 何文件、 回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采
13、用挂号邮 寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方 以本条所述方式通知更改后的地址。 第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在 履行本合同过程中发生争议，应协商解决。 协商不能解决的，选 9 定下列第种方式解决： 一、向_仲裁委员会申请仲裁; 二、依法向人民法院起诉。 第二十八条本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。 第二十九条本合同壹式_份，均具有同等 效力。 其中甲、 乙双方各执份，_、 _、 _ _各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：(签章)_法定代表人：_ 拆迁承办人(签章)_法定代表人：_ 拆迁负责人：_ _年_月_日 乙方：(签章)_年_月_
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