通用范文-青岛市个人租房合同.doc

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1、欢迎您阅读文档青岛市个人租房合同范本。 青岛市个人租房合同范本青岛市个人租房合同范本 青岛市个人租房合同范本(一) 甲方(房主)_签名/盖章(红印) 乙方(承租人)_签名/盖章 一、甲方将_青岛_市_号一楼一底的 房屋出租给乙方作为_使用。 二、 租期壹年，从_年_月_日起到_年_月_ _日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_元(作为甲方净收入)， 乙方共现金支付(计大写_元整) 四、保证金 1、 交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写： 5000元人民币) 2、 保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_ _ 3、 本合同作为本期保证金收据，请妥

2、善保管;当本期保证金 转入下期租房合同后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、 同时按新合同条款执行老合同自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1 1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、 承担 相关责任。 2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、 防盗等安全 措施。 加强用电安全，不得乱拖、 乱接电线;对于防盗、 防火、 用电 安全进行经常检查。 如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由 乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿 对方。并按违约处理 3、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、

3、 转租或借 给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。 如有此类情况发生 除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 电、 水、 电视、 及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治 安、 政府部门的各项管理费用)由乙方按时、 足额缴纳，如有失误， 造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应 支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_;水表底数_;电视费_ _; 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如 2 有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合 理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆

4、除装修请同时恢复房 屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前 收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情 况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致， 另要支付违约金给甲方。 3、 合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、 转让、 及 由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方 都必须按合同缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物 品

5、，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方 在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提 前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但 转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 3 6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期 内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方 无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担， 如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收 回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关 费用。 8、有效转让租期为合同内租期

6、，有效期内租金本次调整为 叁万陆仟元整(人民币3万 6千元正) 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房合同。 10、 转让交接，水、 电、 电视、 设施及有关经济费用问题，由 双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连 带责任。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租 权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同， 租金在前期合同租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况 确定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲 方将收回房屋，不再签约续租。 4 八、 本合同经甲乙各方协商一致、 同意、

7、 签名盖章后生效，签 订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉 违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲 方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各 种费用所有应付款。 九、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准(甲方 未盖红印章的不属正式合同，复印件不能作为正式合同使用)，; 如有转让，则经甲方、 乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的 转让附件应附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。 十一、补充合同： 十二、本合同壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执 壹份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年底即_年_月_ 日止，届时甲方将收回自用。 甲方

8、：_签名/盖章(红印) 乙方：_签名/盖章 本合同签订于：年月日即日生效 青岛市个人租房合同范本(二) 出租方(以下简称甲方) 地址： 5 法定代表人： 承租方(以下简称乙方) 地址： 联系电话： 法定代表人： 甲、 乙双方在平等、 自愿、 互利的基础上，根据 中华人民共 和国合同法 及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本房 屋租赁合同。 房屋位置、面积 第一条甲方租赁给乙方使用的房屋位于青岛市，出租房屋 面积平方米。 该房屋现有装修及设施、 设备情况详见合同附件，该附件作 为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。 房屋租赁期限及变更

9、第二条该房屋的租赁期限共年。自年月日起至年月日止。 第三条租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要 求交还承租房屋。 乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签 订新的租赁合同。 如在本合同期满前三十日，双方仍未就续租事 宜达成一致，甲方有权将房屋租给他人。 6 第四条租赁期间，甲方如将房屋转让、 抵押给第三方，不影 响本合同的效力，本合同继续履行，但甲方应提前通知乙方;甲 方保证使第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务;房 屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方， 在本合同下享有权利、承担义务。 第五条租赁期间，乙方不得变更房屋使用主体，包括但不 限于将房屋转租、分割

10、转租、转借或作为投资或与他人的合作经 营等。 乙方如违反本条约定，甲方有权终止合同，合同终止后， 甲方已收取租金、 保证金等费用作为违约金不予退还，甲方保留 进一步索赔的权利。 房屋用途 第六条乙方承租房屋仅供使用，未经甲方书面同意不得擅 自改变承租房屋用途，否则，甲方有权终止合同。 合同终止后， 甲方已收取租金、 保证金等费用作为违约金不予退回，甲方保留 进一步索赔的权利。 房屋权利 第七条以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、 场地为载体，发 布广告的权利为甲方所有，乙方未经甲方同意不得随意利用上 述场地发布广告。 乙方在对外活动中，不得冠以或其他与该名称 相同或相近的字样，以至于他人误认甲乙双

11、方为同一单位或存 7 在着关联关系。 租金及支付方式 第八条该出租房屋租金为每年元(大写万仟佰拾元整)，租 金总额为元(大写万仟佰拾元整) 第九条房屋租金支付方式如下：合同生效后日内，乙方以 (现金、支票、汇票、转帐)方式交付租金。 第十条甲方如无正当理由不得拒收租金，甲方收款后应提 供给乙方有效的收款凭证。 第十一条租赁期间，出租的房屋和土地产权所发生的税费 由甲方依法交纳。 第十二条乙方付款日最后一天为法定节假日的，则可延迟 到节假日后的第一天支付。 保证金及其他费用 第十四条甲、 乙双方约定，在支付租金的同时，乙方向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：)人民币。 甲方收取保 证金

12、后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房 屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余 部分无息归还乙方。 第十五条租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、卫生 以及其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。 甲 8 方于每月日前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙方， 乙方签字确认，并于每月日前到甲方物业部门交纳上述费用。 乙 方不在时，指定员工承担上述职责。 第十六条乙方经营期间所发生的一切费用，由乙方自行独 立承担。 房屋修缮及费用承担 第十七条在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备 的维护、保养并承担相关的费用;乙方在得到甲方的书面同意后， 可以

13、对房屋进行装修，但不得破坏房屋的结构或相关设施。 第二十一条租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的， 甲方有权按以下方式处理：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。 或(2)要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费 用。 第二十二条合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其拥 有合法权利的图文标示，乙方应立即清除。 出租房屋的交付和收回验收 第二十四条甲方应在乙方支付租金和保证金后的日内，将 出租房屋交付乙方。 第二十五条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租 期届满后的当日内返还该房屋。 9 第二十六条房屋交付和收回验收时，双方应共同参与，如 对装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应当场

14、提出。 当场难以检测 判断的，应于十日内向对方主张。 双方应在房屋交接时签署房屋 交接单，注明交接时房屋及附属设施、 设备的状况，并经双方签 字确认。 第二十七条乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属 设施、设备交还甲方。 第二十八条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经甲方同 意留存的物品，甲方有权处置。 第二十九条乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合 理状态。 返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担 的费用。 合同的变更、解除与终止 第三十条双方可以协商变更或终止本合同。 第三十一条甲方不能提供房屋或所提供房屋不符

15、合约定条 件，严重影响使用，乙方有权解除本合同： 第三十二条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方 有权停水停电，解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或作为投资或 10 与他人的合作经营等。 (2)未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。 (3)损坏或不当使用承租房屋和附属设备、设施，在甲方提 出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租、水电费或其他费用累计达十五日。 第三十三条租赁期满合同自然终止。 第三十四条因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终 止。 第三十五条甲、 乙双方同意，一方解除本合同的应书面通知 另一方。 免责条款 第三十六条因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造 成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 第三十七条因政府或其他管理部门对本合同项下房屋进行 征用改造、 规划建设、 拆除或恢复经营及水、 电、 气等重大事故， 本合同终止履行，给甲、 乙双方造成损失的，双方互不承担责任。 11 第三十八条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用 时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第三十九条不可抗力系指不能预见、 不能避免并不能克服的 客观情